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建筑工程施工合同无效的法定情形有什么

建筑工程施工合同无效的法定情形有什么

建筑施工合同无效的情形主要包括以下几点:

1. 承包人资质问题 :

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

2. 招标与中标问题 :

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

3. 合同内容与转包分包问题 :

承包人非法转包、违法分包建设工程的。

承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

4. 法律与公序良俗问题 :

合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或违背公序良俗。

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。

合同无效后,根据相关法律规定,因合同取得的财产需要全部退还。此外,如果建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,法院应予支持。

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