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明升app:房地产市场调控仍较为严格

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发布的房屋库存报告在几百个城市“Yiju房地产研究所21日表示,由于项目供应的节奏加快等因素在不同的地区,在过去的三个月,全国100个城市库存较上月继续表现出上升趋势。

报告数据显示,截至8月底,全国100个城市新建商品房库存总量为48338万平方米,环比增长0.8%,同比增长7.5%。易居研究院智库研究中心主任严跃进表示,在传统住房市场的“金九银十”阶段,库存数据的上升并不是一个负面信号。这不仅表明房地产企业上市的积极性提高,促销等行动步伐加快,也表明市场相对充裕,有助于相应城市房地产市场交易量的增加。

数据显示,8月份全国100个城市新建商品房供应5748万平方米,成交5341万平方米,呈现供过于求的局面。燕跃进指出,这并不意味着销售市场不好,而是因为售前的控制证书已经放松了在各种地方,大量的房地产供应进入市场推高了,特别是一些高价项目也进入市场。

8月份,全国100个城市新建商品房的存量销售比为9.9个月,这意味着市场消化这些库存需要9.9个月。今年4月1日,白城楼市库存受疫情影响明显,去库存周期大幅上升,甚至超过了一年的水平。5 - 8月,去库存压力普遍缓解。

严跃进认为,目前全国房地产市场正在普遍复苏,库存压力有望进一步释放。但也需要注意的是,近期部分城市的购房政策略有收紧,部分银行贷款也有收紧的趋势,房地产市场调控仍较为严格。(完成)
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